Se stai cercando di vendere casa la prima regola per vendere casa senza perdere soldi è ricevere un’adeguata valutazione, evitando così cifre esorbitanti, eccessivamente superiori rispetto alla media dei prezzi degli altri immobili presenti sul territorio; in questo modo si evita che la tua casa rimanga invenduta per mesi.
Infatti, più scorretto sarà il prezzo stabilito, minore sarà la possibilità di vendere l’immobile in tempi brevi; questo determinerà un’ulteriore svalutazione del tuo immobile causata dall’effetto tempo, da non sottovalutare mai: se una casa non si vende per troppo tempo i potenziali acquirenti si sentiranno autorizzati a ribassare il prezzo con le loro offerte, approfittando della tua fretta di vendere. Inoltre per ogni mese che la tua casa rimane pubblicizzata sui portali immobiliari, subisce un deprezzamento di circa il 4,7% del vero prezzo di mercato.
Affidati quindi ad un professionista serio e qualificato che non valuti l’immobile ad occhio dopo un semplice giro perlustrativo, ma che si prenda i tempi giusti per analizzare gli appunti, confrontare l’immobile con quelli simili al tuo, presenti nelle banche dati e in particolar modo con quelli delle compravendite effettuate e non nella tua stessa zona, oltre poi ad aggiungere o togliere dei coefficienti in base alle caratteristiche dell’immobile stesso, quali le finiture, il grado di manutenzione, la presenza o meno dell’ascensore, etc.
In conclusione scegli il Professionista che ti farà l’offerta più ponderata, perché in un mercato in caduta libera dove tutti spulciano su internet, la presenza online di un immobile al giusto prezzo di mercato, conquista tanti click che trasformati in visite ti garantiranno la vendita in tempi brevi e al prezzo più alto.
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